Fórum do investidor

Por acaso no meu não coloquei nada, e não me avisou, eram vendas com menos de 2 anos, e na prova de entrega nem está Sim nem não em cada linha. Será que pode dar alguma divergência por isso? Suponho que se fosse mesmo obrigado, ele não ia deixar submeter.

Patanisca Escreveu: ↑22 abr 2026 14:57

pge Escreveu: ↑21 abr 2026 22:59 Alguém tem sugestões de um fundo de ações Global ou só América com isin PT pra não ter declarar, pois é pra resgatar 1 vez por ano? De de preferência queria que houvesse no Activo ou no Bankinter, mas pode ser noutro.
Pra já estou inclinado pro Imga Global que há no Activo.

Tenho no CA:
- Imga Global Selection cat A
- IMGA Ações América A

Not Great, not Terrible. Tenho-os porque sou obrigado a investir via CA. A oferta do CA nem é má de todo, tem os próprios e depois alguns IMGA que estão na média ou acima, face á categoria. Não são nenhuns Fidelity Index, mas gosto deles.

Acho que serve para o que é. Ainda por cima há esse fundo no Activo bank que me dá jeito.

Essa coluna do OIC era o que mesmo?
Lembro dela no anexo J ao vender UPs, e fui ao chatgpt, mas é o que mesmo?

Estou na rua agora e fiquei curioso

Joseba Escreveu: ↑22 abr 2026 18:40 Essa coluna do OIC era o que mesmo?
Lembro dela no anexo J ao vender UPs, e fui ao chatgpt, mas é o que mesmo?

Estou na rua agora e fiquei curioso

É para indicar se o ativo vendido é um valor mobiliário admitido à negociação ou parte de organismo de investimento coletivo (OIC) aberto. Que é um requisito para o desconto na tributação após 2/5/8 anos de detenção.

que fundos tem no banco invest sem ser os pprs ?

D@emoon Escreveu: ↑02 abr 2026 22:30

JRJordao Escreveu: ↑02 abr 2026 19:43 Continuando no Property, o que estarão à espera para adicionar no site a rendibilidade de 2025 (6,22% segundo a MorningStar)?

Quando fecharem as contas e verem os valores certinhos, se repararaes as rentabilidades da Morningstar não são iguais ao que está no site.

Já está

JRJordao Escreveu: ↑23 abr 2026 12:25

D@emoon Escreveu: ↑02 abr 2026 22:30

JRJordao Escreveu: ↑02 abr 2026 19:43 Continuando no Property, o que estarão à espera para adicionar no site a rendibilidade de 2025 (6,22% segundo a MorningStar)?

Quando fecharem as contas e verem os valores certinhos, se repararaes as rentabilidades da Morningstar não são iguais ao que está no site.

Já está

6% de rentabilidade anualizada este ano...

JRJordao Escreveu: ↑23 abr 2026 12:25

D@emoon Escreveu: ↑02 abr 2026 22:30

JRJordao Escreveu: ↑02 abr 2026 19:43 Continuando no Property, o que estarão à espera para adicionar no site a rendibilidade de 2025 (6,22% segundo a MorningStar)?

Quando fecharem as contas e verem os valores certinhos, se repararaes as rentabilidades da Morningstar não são iguais ao que está no site.

Já está

Que não destue, agora que o tenho em carteira!

Sobre fundos imobiliários, mais propriamente sobre o CA Património Crescente.
Muito bom.

resgatei este fim 2024 porque estava negativo e não via grande futuro,
passado um ano leva 88% de ganhos.
https://lt.morningstar.com/okhysb8aoh/s ... F000011363]

Já agora fica a rentabilidade do CA Património:



Eu tenho CA Patrimônio porque tenho conta no Crédito Agrícola mas se tivesse conta no Novo Banco ou no Best e não tivesse no CA, subscrevia o Property sem qualquer problema.

Parece-me que há algum enviesamento no fórum em relação ao Property, como se este fosse a ultima bolacha do pacote quando na a minha opinião, quer o CA Património, quer o Property são praticamente idênticos, até porque supostamente são geridos com os mesmos princípios já que têm a mesma entidade gestora. Por isso escolher um ou outro para investir no setor imobiliário não residencial parece-me a mesma coisa.
Se é uma boa opção investir neste tipo de ativos, depende dos objectivos e da estratégia de cada um.

jmac Escreveu: ↑23 abr 2026 17:40 Sobre fundos imobiliários, mais propriamente sobre o CA Património Crescente.
Muito bom.

Este gráfico é bastante interessante, o rendimento é essencialmente das rendas e não das valorizações.

Em relação ao CA Patrimonio Crescente, e ao Property, eu acompanho os dois, e nos ultimo 6 meses o property, está com uma rentabilidade de 1% superior ao CA Crescente, e para o mesmo capital o rendimento diario do property é superior, será que é por ser mais recente, e os ultimos negocios têm sido a taxas superiores? Eu confesso que tenho mais capital no CA Crescente, pela sua dimensão,sinto-me mais confortavel, mas neste momento está com uma rentabilidade inferior...

Alex Escreveu: ↑25 abr 2026 16:23 Parece-me que há algum enviesamento no fórum em relação ao Property, como se este fosse a ultima bolacha do pacote quando na a minha opinião, quer o CA Património, quer o Property são praticamente idênticos, até porque supostamente são geridos com os mesmos princípios já que têm a mesma entidade gestora. Por isso escolher um ou outro para investir no setor imobiliário não residencial parece-me a mesma coisa.
Se é uma boa opção investir neste tipo de ativos, depende dos objectivos e da estratégia de cada um.

Acho que o enviesamento é em relação ao relativamente moderno e gratuito Best, versus o atraso de vida com custos que é o CA. Depois, naturalmente fica-se pelo produto que esse banco tem.

Eu próprio já pensei ter os dois e, pela primeira vez, desisti de abrir conta num banco (o CA), tal foi a demora e incompetência com que deparei. Na altura precisava de 12500€ para não ter custo de manutenção, atualmente acho que já vai nos 30000€. E as transferências online custam 1€.

Fora isso, concordo que os produtos parecem equivalentes. A única diferença de estratégia que apanhei numa entrevista ao CEO é que no Património a maioria do investimento tem de ser em Portugal, enquanto no Property a maioria tem de ser na Península Ibérica (¡Olé! )

colmeias Escreveu: ↑25 abr 2026 17:47 Em relação ao CA Patrimonio Crescente, e ao Property, eu acompanho os dois, e nos ultimo 6 meses o property, está com uma rentabilidade de 1% superior ao CA Crescente, e para o mesmo capital o rendimento diario do property é superior, será que é por ser mais recente, e os ultimos negocios têm sido a taxas superiores? Eu confesso que tenho mais capital no CA Crescente, pela sua dimensão,sinto-me mais confortavel, mas neste momento está com uma rentabilidade inferior...

Foi aquele mega salto em novembro 2025
.