Fórum do investidor

Alex Escreveu: ↑25 abr 2026 16:23 Já agora fica a rentabilidade do CA Património:

Eu tenho CA Patrimônio porque tenho conta no Crédito Agrícola mas se tivesse conta no Novo Banco ou no Best e não tivesse no CA, subscrevia o Property sem qualquer problema.

Parece-me que há algum enviesamento no fórum em relação ao Property, como se este fosse a ultima bolacha do pacote quando na a minha opinião, quer o CA Património, quer o Property são praticamente idênticos, até porque supostamente são geridos com os mesmos princípios já que têm a mesma entidade gestora. Por isso escolher um ou outro para investir no setor imobiliário não residencial parece-me a mesma coisa.
Se é uma boa opção investir neste tipo de ativos, depende dos objectivos e da estratégia de cada um.

Eu acho é que há aqui mais clientes do Best, e também do Novobanco, que também tem o Property, do que do Crédito Agrícola, isso acaba por influenciar naturalmente as escolhas e que muitos optem pelo Best na hora de investir num destes fundos.

O CA Património, já o acompanho desde 2008/2009, altura em que já falava dele noutro fórum e o fundo tinha pouco mais de 3 anos e sempre o considerei um bom fundo, embora com a limitação da liquidez na altura ( se bem me recordo, só permitia um ou dois resgates por ano), e também por não me apetecer abrir conta no Crédito Agrícola nunca o subscrevi.

Quando em Agosto de 2020 foi anunciado que o Best iria ter um fundo novo da Square, fiquei entusiasmado e subscrevi.

Ambos estão na primeira página, agora se se fala mais de um do que de outro, isso é da responsabilidade dos participantes do fórum, eu espero continuar a falar, sobretudo pela positiva

Alex Escreveu: ↑25 abr 2026 16:23 Parece-me que há algum enviesamento no fórum em relação ao Property, como se este fosse a ultima bolacha do pacote quando na a minha opinião, quer o CA Património, quer o Property são praticamente idênticos, até porque supostamente são geridos com os mesmos princípios já que têm a mesma entidade gestora. Por isso escolher um ou outro para investir no setor imobiliário não residencial parece-me a mesma coisa.
Se é uma boa opção investir neste tipo de ativos, depende dos objectivos e da estratégia de cada um.

Como já foi mencionado, deve haver aqui no fórum mais pessoas com conta no BEST do que no CA, devido ao facto das contas no BEST serem gratuitas. CA Património é um fundo muito mais antigo do que o Property, e embora seja a mesma gestora, não tem de ter exatamente a mesma gestão até porque os imóveis não são os mesmos.
Acho que aqui o importante é tentar encontrar um equilíbrio entre risco, volatilidade e rentabilidade. E tanto um como o outro são das melhores apostas com risco baixo, baixa volatilidade, e uma rentabilidade histórica acima da inflação. Tem os constrangimentos dos resgates, das penalizações antes de 3 anos, por isso não é um substituto de depósitos a prazo, mas é uma forma de se conseguir uma rentabilidade mais elevada sem ter a volatilidade de equity por exemplo.

concordo a 100%.
è uma ajuda para a diversificação.

Acho que o mercado americano no geral é e vai continuar a ser lider. A valorização do dollar ajudava a criar um fosso para o europeu.
Com a desvalorização do dollar o mercado europeu ficou mais atrativo.
Nos ultimos 3 anos tivemos fundos e ETF europeus a baterem os americanos.
Acho que tb vale a pena apostar em alguns sectores individuais como a tecnologia, espaço, financeiro etc...
uma das grandes decepções é o da saude, tb devido a esta administração americana.
Nos emergentes acho que vale apostar em alguns em particular do que investir no todo, sejam fundos ou etf

O único fundo desse tipo, salvo erro, que eu tenha visto que dá para subscrever no banco Invest, é o Fundo Imobiliário IMOFID EUR ACC.

Também já tem muitos anos e acho que até é maior que o Property, que é mais recente.

https://www.deco.proteste.pt/investe/in ... ios/imofid

Vermelho: IMOFID
Azul: Property
Verde: CA Patrimonio

Disclaimer: desconheço totalmente como funciona o IMOFID, reparei apenas que durante anos ele andava para cima e para baixo, só estabelizou a partir de 2018.

Horizonte temporal no nome dos gráficos

Eu descobri-o através deste artigo, https://www.literaciafinanceira.pt/arti ... m-portugal, ao pesquisar por fundos imobiliários, depois de ver que quer o CA quer o Property, só podiam ser subscritos no Caixa Agrícola e Best/Novo Banco.

Também encontrei outro que podia ser interessante para mim, o Fundimo, é o 3º maior atrás do CA e de outro, é da CGD, mas é de distribuição de rendimentos em vez de capitalizar, o que não me interessa.

Não vejo qual é o problema de só poderem ser subscritos no CA e Best/NB, já que a conta no BEST é gratuita e basta cancelar o cartão de débito que não há qualquer custo com a mesma. Só mesmo para alguém que quer ter direito à conta SMB e não pode abrir outra

Eu tenho conta no Invest, mas nem por isso me demoveu abrir no BEST para subscrição do Property. BTW, a rentabilidade do Property tem sido por norma superior ao IMOFID.

Os resgates no IMOFID demoram 12 a 18 meses (vs 2 a 4 no Património e Property).

Os resgates têm um pré-aviso anual e uma periodicidade de liquidação semestral, processando-se a liquidação nas condições descritas de seguida:
a) Os pedidos de resgate recebidos até ao dia 14 (catorze) do mês de maio, ou dia útil antecedente, caso este não o seja, são processados ao valor da unidade de participação do dia 15 (quinze) do mês de maio do ano seguinte, ou dia útil subsequente, caso este não o seja, sendo o pagamento realizado no dia 20 (vinte) do mês de maio do ano seguinte, ou dia útil subsequente, caso este não o seja.
b) Os pedidos de resgate recebidos até ao dia 14 (catorze) do mês de novembro, ou dia útil antecedente, caso este não o seja, são processados ao valor da unidade de participação do dia 15 (quinze) do mês de novembro do ano seguinte, ou dia útil subsequente, caso este não o seja, sendo o pagamento realizado no dia 20 (vinte) do mês de novembro do ano seguinte, ou dia útil subsequente, caso este não o seja.

Lvsitano Escreveu: ↑26 abr 2026 08:54Não vejo qual é o problema de só poderem ser subscritos no CA e Best/NB, já que a conta no BEST é gratuita e basta cancelar o cartão de débito que não há qualquer custo com a mesma. Só mesmo para alguém que quer ter direito à conta SMB e não pode abrir outra Eu tenho conta no Invest, mas nem por isso me demoveu abrir no BEST para subscrição do Property. BTW, a rentabilidade do Property tem sido por norma superior ao IMOFID.

Tenho conta no Invest mas não no Best. No Invest não há confusões: uma conta, invisto em PPR e ETF e não tenho comissão de guarda de títulos, mas no Best sempre me fez confusão as diferentes contas (conta digital, best trading, best trading pro). Para investir no property basta a conta digital? Sendo um fundo suponho que não há comissão de guarda de títulos. Confirmam?

Carlos R Escreveu: ↑26 abr 2026 10:38
Lvsitano Escreveu: ↑26 abr 2026 08:54Não vejo qual é o problema de só poderem ser subscritos no CA e Best/NB, já que a conta no BEST é gratuita e basta cancelar o cartão de débito que não há qualquer custo com a mesma. Só mesmo para alguém que quer ter direito à conta SMB e não pode abrir outra Eu tenho conta no Invest, mas nem por isso me demoveu abrir no BEST para subscrição do Property. BTW, a rentabilidade do Property tem sido por norma superior ao IMOFID.
Tenho conta no Invest mas não no Best. No Invest não há confusões: uma conta, invisto em PPR e ETF e não tenho comissão de guarda de títulos, mas no Best sempre me fez confusão as diferentes contas (conta digital, best trading, best trading pro). Para investir no property basta a conta digital? Sendo um fundo suponho que não há comissão de guarda de títulos. Confirmam?

Aqui ficam as estatísticas chave do produto em causa.

Carlos R Escreveu: ↑26 abr 2026 10:38 Tenho conta no Invest mas não no Best. No Invest não há confusões: uma conta, invisto em PPR e ETF e não tenho comissão de guarda de títulos, mas no Best sempre me fez confusão as diferentes contas (conta digital, best trading, best trading pro). Para investir no property basta a conta digital? Sendo um fundo suponho que não há comissão de guarda de títulos. Confirmam?

Não há confusão nenhuma, abres uma conta à ordem digital, mandas cancelar o cartão de débito para não ter custos e aberto um dossier de investimento, podes começar a investir no Property. Sendo um fundo, e não um título, não há custo de guarda de títulos.
Eu também uso o Invest para ETF.

Carlos R Escreveu: ↑26 abr 2026 10:38 Tenho conta no Invest mas não no Best. No Invest não há confusões: uma conta, invisto em PPR e ETF e não tenho comissão de guarda de títulos, mas no Best sempre me fez confusão as diferentes contas (conta digital, best trading, best trading pro). Para investir no property basta a conta digital? Sendo um fundo suponho que não há comissão de guarda de títulos. Confirmam?

Tenho conta Best Trading. Semelhante à Digital, mas quando há custo de custódia/guarda (não há no Property Core), é mais baixo. Não conheço qualquer desvantagem em relação à Digital.

JRJordao Escreveu: ↑26 abr 2026 13:26
Carlos R Escreveu: ↑26 abr 2026 10:38 Tenho conta no Invest mas não no Best. No Invest não há confusões: uma conta, invisto em PPR e ETF e não tenho comissão de guarda de títulos, mas no Best sempre me fez confusão as diferentes contas (conta digital, best trading, best trading pro). Para investir no property basta a conta digital? Sendo um fundo suponho que não há comissão de guarda de títulos. Confirmam?
Tenho conta Best Trading. Semelhante à Digital, mas quando há custo de custódia/guarda (não há no Property Core), é mais baixo. Não conheço qualquer desvantagem em relação à Digital.

Obrigada Jordão. Mas se bem me lembro a best trading pro difere da best trading porque não tem custo de guarda de títulos cotados (ETFs por exemplo), mas com custo nos fundos. Teria de optar por abrir a best trading para investir apenas no property core.

Lvsitano Escreveu: ↑26 abr 2026 13:15
Carlos R Escreveu: ↑26 abr 2026 10:38 Tenho conta no Invest mas não no Best. No Invest não há confusões: uma conta, invisto em PPR e ETF e não tenho comissão de guarda de títulos, mas no Best sempre me fez confusão as diferentes contas (conta digital, best trading, best trading pro). Para investir no property basta a conta digital? Sendo um fundo suponho que não há comissão de guarda de títulos. Confirmam?
Não há confusão nenhuma, abres uma conta à ordem digital, mandas cancelar o cartão de débito para não ter custos e aberto um dossier de investimento, podes começar a investir no Property. Sendo um fundo, e não um título, não há custo de guarda de títulos.
Eu também uso o Invest para ETF.

Era esta a resposta que precisava. Obrigado

Fórum do investidor

Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento

Re: Fundos de Investimento