Fórum do investidor

wot89 Escreveu: ↑15 ago 2026 19:26 Desculpem lá entrar aqui no terreno de batalha, mas esse AF Imobiliário que tem tido melhores resultados que o Property, é subscrito onde ?

Tens aqui o DIF do fundo, é subscrito no Millennium BCP. Atenção que ao contrário do Property Core que assenta exclusivamente em imobiliário comercial, este AF pode ter imobiliário residencial.

https://www.interfundos.pt/Documents/Fu ... LIARIO.pdf

Tem 2% de comissão de subscrição, e TER de 1.43% e os resgates demoram 1 ano.

wot89 Escreveu: ↑15 ago 2026 19:26 Desculpem lá entrar aqui no terreno de batalha, mas esse AF Imobiliário que tem tido melhores resultados que o Property, é subscrito onde ?

Eu é que peço desculpa pela parte que me toca no distúrbio. O fórum é para discutir temas, não atitudes.

Quanto ao AF Imobiliário, acrescento que, apesar do slide da Square indicar 2, segundo o DIF o fundo é de risco 3. Pode-se verificar a maior volatilidade numa comparação a 10 anos com o CA Património (azul). Não teve no entanto qualquer ano negativo no período, o mínimo foi 3.41% em 2017.
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Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

acho que o AF Imobiliário é só no millenium bcp, o activo do mesmo grupo não comercializa

Lvsitano Escreveu: ↑17 ago 2026 21:58 Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

Lvsitano só a falar da Square, também recebes comissão?

Os 10 maiores OIA Imobiliários em maio de 2026

https://fundspeople.com/pt/quem-lidera- ... m-portugal

D@emoon Escreveu: ↑17 ago 2026 22:22 Lvsitano só a falar da Square, também recebes comissão?

Era bom era O NB e o BEST ficam com tudo, eles comem tudo, e não fica nada

Lvsitano Escreveu: ↑17 ago 2026 21:58 Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025?

JRJordao Escreveu: ↑19 ago 2026 16:47

Lvsitano Escreveu: ↑17 ago 2026 21:58 Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025?

Isso. A rentabilidade da carteira de imóveis em Espanha bate as concorrentes, pela análise da MSCI. E com 5 anos de investimento em imobiliário espanhol.

Lvsitano Escreveu: ↑19 ago 2026 17:28

JRJordao Escreveu: ↑19 ago 2026 16:47

Lvsitano Escreveu: ↑17 ago 2026 21:58 Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025?

Isso. A rentabilidade da carteira de imóveis em Espanha bate as concorrentes, pela análise da MSCI. E com 5 anos de investimento em imobiliário espanhol.

Uma das poucas diferenças na estratégia dos fundos, disse o Pedro Coelho num vídeo mais antigo, é que o CAPC tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Property tem de investir maioritariamente na Península Ibérica ou seja tem mais liberdade para comprar em Espanha, o que me parece vantajoso.

JRJordao Escreveu: ↑19 ago 2026 17:35

Lvsitano Escreveu: ↑19 ago 2026 17:28

JRJordao Escreveu: ↑19 ago 2026 16:47

Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025?

Isso. A rentabilidade da carteira de imóveis em Espanha bate as concorrentes, pela análise da MSCI. E com 5 anos de investimento em imobiliário espanhol.

Uma das poucas diferenças na estratégia dos fundos, disse o Pedro Coelho num vídeo mais antigo, é que o CAPC tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Property tem de investir maioritariamente na Península Ibérica ou seja tem mais liberdade para comprar em Espanha, o que me parece vantajoso.

Property -> Best
CAPC (Patrimonio Crescente) -> Credito Agricole?

Joseba Escreveu: ↑19 ago 2026 21:32 Property -> Best
CAPC (Patrimonio Crescente) -> Credito Agricole?

Sim

JRJordao Escreveu: ↑19 ago 2026 17:35 Uma das poucas diferenças na estratégia dos fundos, disse o Pedro Coelho num vídeo mais antigo, é que o CAPC tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Property tem de investir maioritariamente na Península Ibérica ou seja tem mais liberdade para comprar em Espanha, o que me parece vantajoso.

Eu acredito que tendencialmente, o Property Core irá ter rentabilidades um pouco melhores, devido a isso. O que se quer é isso mesmo: a melhor rentabilidade possível com baixo risco. E até agora está a conseguir esse resultado, pouca volatilidade, não deixa os investidores com insónias

Lvsitano Escreveu: ↑19 ago 2026 22:36pouca volatilidade

Correção: Nenhuma volatilidade praticamente. E Zero dias de perdas.

O meu fundo de eleição há já bastantes anos em termos de Europa é o Jupiter European que agora tem no nome Select Class LU0260085492

Coloquei hoje outro no TOP, o JPMorgan Funds - Europe Equity Plus Fund D (perf) (acc) EUR LU0289214628, bastante interessante.