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Lvsitano Escreveu: ↑24 dez 2025 08:33 Espero bem que no futuro não entrem na maluquice do arrendamento residencial

D@emoon Escreveu: ↑24 dez 2025 08:52
Acho que o Pedro Coelho explicou bem as diferenças e porque não o fazem.

Lvsitano Escreveu: ↑24 dez 2025 10:09
Explicou algumas, eu acho que ele tem um pouco de dificuldade em falar de todos os problemas inerentes ao arrendamento residencial, talvez com medo de represálias políticas Fala dos inquilinos poderem sair antes do final do contrato, mas o pior nem é isso. É ficarem lá anos a fio sem pagar Já para não falar de destruírem os imóveis e o recheio.
Ele não fecha a porta isso, se a rentabilidade for interessante. Espero bem que o Property Core nunca se meta nisso, senão tenho de resgatar o meu capital.

Lvsitano Escreveu: ↑24 dez 2025 14:01 Mas o risco não é igual. É muito mais arriscado um imóvel residencial do que o comercial. No comercial, a empresa fecha, vai tudo embora, ninguém fica lá a viver. No residencial não é bem assim, ou não houvessem inúmeros casos de pessoas que vivem nos imóveis há anos sem pagar e que os senhorios não conseguem despejar... E esse risco no ativo, também cria uma possível maior volatilidade no fundo. Prefiro 1000x que o fundo alugue uma garagem do que um apartamento.
O que o Pedro Coelho disse na entrevista, foi que se houvesse uma boa oportunidade no residencial que conseguisse manter a yield, seria um caso a pensar, mas que em princípio não é expectável que isso venha a suceder.
E sim, eu iria resgatar as minhas UPs, no dia em que se lembrassem de envolver em habitação residencial. Pelo menos enquanto a justiça e a legislação que temos for a mesma.

D@emoon Escreveu: ↑24 dez 2025 14:20 Sendo proprietários se os inquilinos não pagam vendem o imóvel.