Arrendamento residencial em Portugal: um risco

[Lvsitano]

Arrendaram uma casa em Mafra, pagaram três meses e lá continuam. Entretanto passaram-se cinco anos
Uma família está há cinco anos sem pagar a renda de uma casa em Mafra. As obrigações só foram cumpridas nos primeiros três meses do contrato. Desde então, os inquilinos não pagam nem saem da casa e os proprietários sentem-se desprotegidos.

https://tvi.iol.pt/noticias/video/arren ... 28d828cd80

[JRJordao]

Como é que é possível ...

[D@emoon]

Não vi a reportagem mas não há aí gato? têm contrato?

[Lvsitano]

Não vi a reportagem mas não há aí gato? têm contrato?

Tem contrato sim. Foram a tribunal e mostraram um talão de levantamento de 1400€ em numerário e o juíz aceitou isso como prova de pagamento

Como é que é possível ...

É por essa e por outras que nunca colocaria 1 cêntimo num FI imobiliário que investisse em arrendamento residencial.

[D@emoon]

É por essa e por outras que nunca colocaria 1 cêntimo num FI imobiliário que investisse em arrendamento residencial.

E isso existe? pergunto mesmo por não saber, acho que é muito risco montarem um fundo de investimento com vivendas e apartamentos

[Lvsitano]

E isso existe? pergunto mesmo por não saber, acho que é muito risco montarem um fundo de investimento com vivendas e apartamentos

Claro que existe. Talvez fundos exclusivamente com arrendamento residencial não sei bem, mas fundos com arrendamento comercial e residencial há.

[D@emoon]

Claro que existe. Talvez fundos exclusivamente com arrendamento residencial não sei bem, mas fundos com arrendamento comercial e residencial há.

Abertos ou fechados? fogo eu jamais metia dinheiro nesse tipo de fundo.

[Lvsitano]

Abertos ou fechados? fogo eu jamais metia dinheiro nesse tipo de fundo.

Ambas as situações, penso que em Portugal não exista nenhum fundo exclusivamente de imobiliário residencial, mas existem vários tanto abertos quanto fechados com exposição a imobiliário residencial, e com todos os problemas que possam daí advir. Presumo que seja uma percentagem menor do portfolio, mas é sempre algo com um risco maior face a um fundo 100% imobiliário comercial. Basta que um dos apartamentos fique lá um tipo que esteja anos a fio sem pagar, ou que venha para aí algum governo doido e impeça despejos e aumentos de rendas, e temos o caldo entornado.