Fundos de Investimento ( Mutual Funds - SICAV )

[JRJordao]

Agora outra curiosidade para o pessoal do Property, têm reparado que há mais dias com subidas de 0.04%/0.05% do que nunca? geralmnete era 0.01% todos dias e depois haviam aqueles ressaltos, agora tem havido muitos dias 0.04%, e está quase a bater nos +4% YTD

Em teoria, apenas a valorização mínima diária (que parece andar pelos 0,015%) corresponde às rendas, e todo o extra serão reavaliações/aquisições?

Em 2025 houve um pequeno salto de 0,32% a 14 agosto.

[D@emoon]

Agora outra curiosidade para o pessoal do Property, têm reparado que há mais dias com subidas de 0.04%/0.05% do que nunca? geralmnete era 0.01% todos dias e depois haviam aqueles ressaltos, agora tem havido muitos dias 0.04%, e está quase a bater nos +4% YTD

Em teoria, apenas a valorização mínima diária (que parece andar pelos 0,015%) corresponde às rendas, e todo o extra serão reavaliações/aquisições?

Em 2025 houve um pequeno salto de 0,32% a 14 agosto.

Em teoria e na prática, porque não são avaliados todos os dias, quando vemos o fundo a subir todos dias não é mais que as rendas recebidas e que são contabilizadas ao dia e passadas para a unidade de participação, esses ressaltos são de facto as avaliações, o que eu vejo este ano é que há mais dias a subir 0,04% por exemplo, o que pode dar a entender que com o aumento de imoveis e de melhores yields, estão a conseguir passar para a unidade de participação um valor maior, se voltarmos a ter alguns ressaltos este mês e depois no último trimestre nomeadamente em Novembro, podemos mesmo esperar rentabilidade em 2026 superior a 7%

[dfserra]

A ideia que tenho é que o normal é aumentar 0,01% e uma vez por semana, por causa do fin-de-semana aumenta 0,03%. Isto ocorre com o propriety a ter cerca de 30% em tesouraria.
Aumentos ligeiramente superiores pode significar que reduziram a tesouraria e tem mais rendas, que conseguiram rentabilizar melhor os arrendamentos existentes, ou que com o aumento de juros a tesouraria está a render mais.
As reavaliações costumam ser aumentos maiores e menos frequentes.

[D@emoon]

A ideia que tenho é que o normal é aumentar 0,01% e uma vez por semana, por causa do fin-de-semana aumenta 0,03%. Isto ocorre com o propriety a ter cerca de 30% em tesouraria.
Aumentos ligeiramente superiores pode significar que reduziram a tesouraria e tem mais rendas, que conseguiram rentabilizar melhor os arrendamentos existentes, ou que com o aumento de juros a tesouraria está a render mais.
As reavaliações costumam ser aumentos maiores e menos frequentes.

Será que ainda têm essa liquidez? compraram de uma assentada 3 imoveis, e um deles mais de 60M no mês passado...