D@emoon Escreveu: ↑06 abr 2026 13:30
Eu falo é como antigo senhorio, se soubesses o que gastei depois dos meus inquilinos se terem ido embora ias ver que a dita rentabilidade foi basicamente uma m***, a casa valorizou? claro que sim, mas nunca esquecer que entre 2008 e 2012 os imoveis desvalorizaram em média entre 35%/40%, enquanto isso os fundos valorizaram, voltar a ter chatices com inquilinos? jamais, comprar um imóvel para arrendar? jamais de novo, investir em fundos imobiliários com rentabilidades acima dos 5,5%? sem dúvida.
Como referi, não estou a defender nem a aconselhar nenhuma forma de investimento, apenas cingi-me a factos.
E o facto é que o estudo do Idealista não tem em conta as valorizações/desvalorizações dos imóveis, só isto, nem mais nem menos.
Sobre o teu caso, é um caso, no meu caso não tenho queixas, aluguei um apartamento em Benfica entre 2002 e 2015 e recebi-o melhor (pintado) do que estava quando o aluguei. Mas nem o teu caso , nem o meu são estatisticamente relevantes. São apenas os nossos casos.
Sobre a rentabilidade dos FII (e de qualquer outro investimento), rentabilidades passadas não são garantia de rentabilidades futuras, por isso parece-me que estás a ser pouco racional na tua afirmação, até porque o histórico prova que estás equivocado, o CA Patrimônio entre 2015 e 2024 (são os dados que estão disponíveis na Square) rendeu entre 6,89 e 3,16, sendo a média nesses 10 anos de 4,62%. E o Property, dos 4 anos que tem disponível na Square (2021 a 2024) só num ano passou os 5,5%, a média está em 4,985%.
Não quero ter razão, só quero alertar que estás a ser engando pelo teu cérebro.
